Takrenovering med nytt tätskikt på garage i Farsta strand

Utförande av takrenoveringen på garaget

Projektet omfattade ett fristående garagetak i Farsta strand som hade drabbats av åldrande ytpapp, otillräckligt fall och lokala fuktskador i råsponten. Teamet genomförde först en platsbesiktning och dokumenterade skadorna med foton och fuktmätningar. Omfattningen definierades, arbetsområdet spärrades av och fallskydd samt tillfälligt väderskydd monterades. Logistiken planerades för att minimera störningar i bostadsgården och en tydlig etableringszon markerades.

Demonteringen påbörjades med att den slitna ytpappen skars upp och rullades av i kontrollerade sektioner. Samtliga gamla plåtdetaljer vid fot och gavel togs ned för återanpassning. Underlaget sopades rent och all lös smuts avlägsnades. Skadade delar av råspont i gran, huvudsakligen kring tidigare läckagepunkter, byttes ut mot ny 22 mm spontad bräda. Samtliga skarvar försköts och spärrmålning av missfärgade partier genomfördes för att säkerställa ett torrt och jämnt underlag inför tätskiktsläggningen.

För att förbättra vattenavrinningen installerades kilformad cellplast för fallbyggnad från bakre vägganslutning mot takfoten. Lutningen justerades till en jämn och kontinuerlig avrinning, och en ny rak ränndal formades i framkant. Underlaget primas med bitumenprimer som ströks jämnt och fick torka till rätt vidhäftning. Ny underlagspapp monterades mekaniskt med korrosionsskyddade pappspik enligt tillverkarens rekommendationer och samtliga längs- och tvärskarvar tätades med varmluft för att säkerställa full vidhäftning.

Själva tätskiktet lades i två lager SBS-modifierad bitumen. Första lagret rullades ut i fallriktningen och svetsades med överlapp. Det översta lagret svetsades helklistrat för optimal täthet och nötningsbeständighet. Vid vägganslutningen monterades triangellist, uppvik utfördes till föreskriven höjd och avslutades med ett kapillärbrytande väggbleck. Genomföringar kring ett ventilationsrör tätades med prefabricerade manschetter och skarvar förstärktes med extra remsor. Takfotsplåt och droppkant ersattes med nya lackerade stålplåtar som passade garagets kulör.

Avvattningen förbättrades med nya hängrännor och stuprör i lackerad stålplåt, korrekt dimensionerade för takets yta. Rännkrokar sattes med rätt fall och skarvar tätades. Takytan kontrollerades noggrant efter svetsning och eventuella skönhetsfel värmdes och pressades ut till en jämn yta. Ett kontrollerat vattentest genomfördes efter färdigställande för att verifiera att avrinningen fungerade och att inga svaga punkter fanns kvar.

Arbetsplatsen städades, allt rivningsmaterial sorterades och transporterades till återvinning. Kunden fick fotodokumentation från hela processen, egenkontrollprotokoll och skötselråd för det nya tätskiktet. Den färdiga lösningen gav ett tätt, snyggt och lättskött garagetak med förbättrat fall och diskreta avslut mot fasad och takfot. Renoveringen återställde garagets funktion och minskade risken för fuktpåverkan i väggar och innertak.

Slutbesiktning genomfördes tillsammans med kunden på plats. Samtliga punkter i arbetsbeskrivningen prickades av och foton från vattentestet visades. Efter godkännandet överlämnades garantihandlingar och kontaktuppgifter för framtida service. Projektet uppfyllde kundens önskan om en hållbar och estetiskt enhetlig lösning som passade fastighetens uttryck i Farsta strand.